2023凯德可持续X挑战赛

凯德可持续发展X挑战赛（CSXC）为创新者提供了一个与我们合作的机会，使建筑更具气候适应性和资源效率。

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加入我们聚焦建筑环境的全球创新挑战赛

2023 年凯德可持续发展X挑战赛（CSXC）报名已截止。

2021年建筑和建筑业占全球大概37%的年碳排放量，消耗了全世界大概三分之一以上的能源（来源：Tracking progress | Globalabc）。我们必须重新思考我们的建筑设计、建造和运营方式，以实现《巴黎协定》的目标，即在本世纪将全球变暖的幅度控制在 1.5°C 以内，在应对气候变化的同时确保建筑居住者和使用者的福祉。我们需要地产开发商、企业、政府和社会通力合作，形成合力，为减少废物、提高能源和水资源利用效率，以及打造健康安全的建筑开发出开创性的解决方案。

我们生活在一个前所未有的时代，多种力量交织在一起，正在形成社会、经济和环境等多方面的复杂挑战。企业在帮助解决这些问题以及形成积极影响方面的作用从未如此重要。迎接挑战，为建筑环境的可持续发展铺平道路。

01

Low Carbon Transition

We are searching for solutions to achieve on-site clean energy solutions for our buildings, significantly reduce the energy consumption in existing buildings, or reduce the embodied carbon in our new construction / asset enhancement of our existing buildings.

02

Water Conservation & Resilience

With increasing water scarcity, flood risks and more intense rainfall, we are looking for solutions to adapt and mitigate against such risks and reduce our water intensity.

03

Waste Management & Circular Economy

We seek a circular economy approach to keep products and materials in continual use and reduce waste. Submitted solutions should help us better manage our waste and implement circular economy solutions.

04

Health, Safety & Wellness in Buildings

The indoor air quality of a building impacts the health and well-being of building occupants and users. We seek solutions to enhance wellness of users in our existing buildings.

挑战声明详情

A. 低碳转型

#1 我们如何为现有建筑提供现场清洁能源，大幅度减少现有建筑的能源消耗，或减少新建筑/资产增值中的隐碳排放？

我们正在寻找为我们的建筑实现现场清洁能源, 显著降低现有建筑的能源消耗，或减少新建筑/资产增强中的隐碳排放的解决方案。确保建筑居住者的热舒适度，并在我们的产品组合中提高可再生能源的利用比例。

#2 我们如何与零售租户一起改造现有建筑，从而减少能源与碳排放，支持各地的生活，让社区与世界变得更好？

沙盒合作伙伴提交的挑战声明

挑战声明详情

现场清洁能源

现场清洁能源为建筑业主提供了一个使其能源多样化，减少碳排放的机会。清洁能源可以通过废热回收、太阳能集热器、光伏板、风力涡轮机、氢燃料电池等产生。

虽然技术进步提高了安全和表现标准，但由于各种原因（例如，部署的最小系统尺寸、低太阳辐照度），并非所有解决方案都能在所有地点进行经济高效的部署。

减少能源消耗

低能耗建筑的特点是节能设计和系统，以低能耗提供高标准的居住舒适度。可以采用被动策略（例如，遮阳、自然通风、采光）、主动策略（例如节能暖通空调、节能人工照明）和能源管理（例如，建筑自动化、智能控制和插头负载管理）的组合，以显著降低现有建筑能耗。然而，因现有建筑的场地限制并非所有解决方案都能有效地部署在现有建筑上。

考虑到我们现有资产的部署空间有限，凯德寻求创新和技术，以高效、有效的商业可行性和安全的方式，努力实现超低能耗，超越全球国家绿色建筑标准的最高评级，从而突破现场清洁能源发电或建筑能效的界限。

隐碳排放

建筑的生命周期碳通常占30%，而运营碳占70%。在建筑寿命较短的地区，这一比例可能会变为40%对60%。为了减少施工或资产增值期间的总体碳足迹，凯德希望探索减少具体碳排放的技术。作为开发商和资产所有者，有机会在新资产建设和现有资产增强过程中采用新的低碳材料。

痛点

A.01 现有建筑现场安装的有限空间以及对上述空间的竞争性使用（诸如，城市农场与太阳能电池板安装之间的冲突）

A.02 某些物业的可再生能源可用性受限（诸如，城市地区物业可能很少有机会使用风力发电或热电）

A.03 在可再生能源利用方面的成本效益和高效技术受限

A.04 需高成本持续投入以进一步提高已具备高节能水平的能效（诸如，已经获得国家绿色评级的建筑）

A.05 配备不同暖通空调系统（诸如，采用集中和分体式组合设备的建筑物、仅采用分体式设备的建筑物）以及各种楼宇管理系统的现有建筑物组合

A.06 处于不同能效阶段的现有建筑组合

A.07 由于场地限制（诸如建筑物的使用年限），提高能效的机会受限

A.08 由于天气条件、入住率和个体热舒适度偏好的差异，难以实现最佳室内热舒适度条件

A.09 难以测试和验证低碳材料

A.10 难以克服建筑用低碳材料的监管障碍

A.11 缺乏采用低碳材料的明确经济激励措施

解决方案要求

我们寻求满足以下要求的解决方案，为现有建筑提供现场清洁能源，大幅度减少现有建筑的能源消耗，或减少新建筑/资产增强中的隐碳排放：

居住者体验 - 不以牺牲居住者在建筑物内的舒适度和体验为代价
安装影响范围小 - 适合在现有物业有限的空间内进行安装
碳减排 - 可测量的碳排放量减少
成本高效 - 相对于其成本而言，具有强大的经济效益
可测量且可追溯 - 有明确的能源消耗计算方法和可审查的数据
相对容易实施 - 对业务运营造成最小干扰的情况下实施
具备试点条件 -技术就绪程度至少达到 8 级，可提供概念证明

机会领域

机会领域包括但不限于

余热回收
建造具备高容量输出的集成太阳能光伏或模块化光伏板，或实现太阳能光伏与屋顶农场共存
跟踪、优化以及提高现场发电效率的物联网解决方案
氢燃料电池
可优化供热、通风、暖通空调（HVAC）和照明的最佳节能解决方案
高效的能源管理
建筑材料隔热的创新方案
用于建筑或资产增强计划/改装的低碳材料

B. 水资源保护及韧性

#3 我们如何在现有业务中采用新的水资源管理方式降低水资源利用？

随着水资源短缺、洪水风险和降雨增多等不利影响的日益加剧，我们正在寻找解决方案，以适应和缓解此类风险，降低水资源利用强度。

C. 废弃物管理及循环经济

#4 我们如何更好地管理废弃物并实施循环经济？

我们寻求一种循环经济方法，以保持产品和材料的持续使用并减少废弃物。提交的解决方案应能够帮助我们更好地管理废弃物并实施循环经济。

挑战说明

废弃物分类是有效进行废弃物管理不可分割的组成部分，要求产业价值链上多重利益相关方之间的合作。建筑物居住者和使用者（如服务式公寓的客人、购物中心的购物者和租户以及办公楼的租户）产生的废物具有未开发的再利用和循环利用潜力。

循环经济是一个旨在全面限制浪费和促进资源持续利用的概念，它超越了现有的废物经济模式。它采用重新思考、减少、再利用、修复、翻新、回收和再循环来创建一个闭环经济系统。同样，建筑垃圾也可能存在循环性。

凯德寻求创新，以减轻环境压力，提高原材料供应的安全性，并提供长期经济价值。目前，面临的挑战包括建立正确的合作伙伴关系，以创建一个隔离、循环的生态系统，以及能够经济高效地将废物最小化或重新利用为高价值产品的解决方案。

痛点

C.01 回收、再利用或将废物重新利用为更高价值产品的选项有限

C.02 缺乏废弃物来源的可追溯性和验证流程

C.03 缺乏激励和鼓舞机制，促使客户在废弃物分类过程中开展合作并各司其职

C.04 难以实施有效措施来影响用户的行为和习惯（诸如服务式公寓的客人、购物中心内的租户）

C.05 缺乏可清晰衡量并证明废弃物分类益处的手段（诸如食物和非食物废物；可回收和不可回收物品）

C.06 即便采用强制性要求，也很难实施废弃物分类

C.07 如果未能从源头正确实施分类，则会显著加大后端废弃物分拣期间的工作量

C.08 缺乏可清晰传达个人行为责任的重要性以及废弃物分类影响的手段

C.09 现有解决方案要么影响范围小（即回收箱），要么实施成本过高（即人工智能/机器人废弃物分类）

解决方案要求

我们寻求满足以下要求的解决方案，可提高凯德物业组合可回收废弃物（诸如食物废物、塑料废物）在源头分类的效率：

呼吁行动 - 包括教育和吸引利益相关者参与废弃物分类
可测量且可追溯 - 清晰的计算以及提供可审查的数据
成本高效 - 相对于其成本而言，具有强大的经济效益
碳减排 - 可测量的碳排放量减少
加强的循环生态系统 - 可实现闭环的合作伙伴关系、计划、平台和/或解决方案
具备试点条件 - 技术就绪程度至少达到 8 级，可提供概念证明

机会领域

机会领域包括但不限于

经济可行的解决方案，用于在源头检测不可回收和/或受到污染的废弃物
经济可行的解决方案，用于检测和分类收集后不可回收和/或受到污染的废弃物
能够积极影响用户行为的激励和参与模式
循环性平台
废物追踪、监测和管理
现场解决方案，从废弃物中产生更高价值的产品
建筑内产生的建筑废弃物和其他废弃物的新用途

D. 令人身心健康和安全的建筑

#5 我们如何提高现有建筑内用户的身心健康？

建筑的室内空气质量会影响建筑居住者及使用者的健康和福祉。职业健康与安全（OHS）会影响工作人员。我们寻找可以提升使用者身心健康和职业健康与安全的解决方案。

#6 我们如何利用技术来提高职业健康与安全？

挑战说明

身心健康

建筑内用户的身心健康受室外空气质量（诸如雾霾、空气污染）、楼宇管理实践（诸如建筑材料的选择、空调的空气处理）以及居住者行为（诸如保持门窗开启的习惯）的影响。在后疫情世界，身心健康是管理层和租户的首要考虑。

目前监测和改善室内空气质量的解决方案主要在小型封闭区域内有效。凯德拥有并管理不同类型的物业，这些物业普遍具有室内空间大、多个建筑入口和高客流量等特点，使得室内空气质量的监控面临多重挑战。此外，绿色建筑设计带有大量的自然通风公共区域和多个空调入口，也可能会增加室外空气渗透污染的可能性。

尽管凯德已部署了诸如室内空气质量传感器、高级空气过滤器、净化系统、紫外线杀菌辐射空气处理装置等措施，以监测和改善物业的室内空气质量，但我们仍将不遗余力地寻求创新方案，以提高建筑居住者和使用者的健康及福祉。

职业健康与安全

职业健康与安全（OHS）至关重要，只需5秒，你的第一个错误可能是你的最后一个错。因此，实施了严格的流程来确保职业健康安全。建立许可证程序，为危险工作提供额外保护。提供培训以提高职业健康安全知识和技能。检查是为了“在问题找到我们之前找到问题”。OHS仪表盘为领导者提供了推动绩效的重要指标。此外，还有人为的因素，要以便强制执行职业健康安全，正确始终的执行。技术如何增强职业健康安全，或帮助简化和提高职业健康安全绩效，包括运营建筑或建设项目中的职业健康安全？

痛点

D.01 现有建筑和建设项目中现场安装的空间受限

D.02 并非所有有利于室内空气质量的解决方案均是节能或低碳的

D.03 受限的成本效益和得到验证的技术

D.04 益处难以量化

D.05 室内空气质量传感器/解决方案覆盖面积小精确度差强人意

D.06 难以控制人的行为（诸如，当窗户始终处于开启状态时，PM2.5的浓度会更高）

D.07 在不影响建筑设计的前提下，很难通过建筑入口降低室外空气渗透污染

D.08 许多职业健康安全流程可能繁重，因为它们可能是劳动密集型的，难以监督与记录

D.09 可以收集大量的职业健康安全数据，但这些数据能否有效地用于实际预测职业健康安全趋势？

D.10 在没有互联网连接的远程站点限制实施OHS技术

解决方案要求

我们寻求满足以下要求的解决方案，以改善凯德物业组合的室内空气质量监测、可视化和/或处理以及实现更简单、更快、更有效的职业健康安全：

居住者体验 - 改善建筑内居住者的舒适度、健康和体验
易于与现有建筑结合 - 无需进行重大升级改造工程，且能够在室外空气频繁渗透的空间内发挥作用
职业健康安全-指导强有力的职业健康安全事件分析的解决方案，以找出根本原因并建议纠正措施；可转化为可操作项目的预测安全分析；可随时提供和按需提供的数字培训；更简单的职业健康安全流程（如工作许可证、上锁挂牌保证）；机器人、无人机以及传感器和可穿戴设备的使用，以降低人员受伤的风险；增强现实和/或虚拟现实，以增强安全的现场实践，并将专业知识连接到远程位置
安装影响范围小 - 适合在现有物业有限的空间内进行安装
节能/低碳 - 低碳足迹，且能耗合理
可测量且可跟踪 - 明确的收益计算方法和可审查的数据
成本高效- 相对于其成本而言，具有强大的经济效益
具备试点条件 - 技术就绪程度至少达到 8 级，可提供概念证明

机会领域

机会领域包括但不限于

物联网解决方案，在广泛的覆盖范围内有效且准确，用于监测并可视化室内空气质量和室外空气渗透
空气处理机组的改进
室内空气质量处理
用于安全培训的增强现实/虚拟现实（AR/VR），包括智能眼镜
用于安全执行的视频分析（VA）
用于预测安全的人工智能（AI）
用于部署的物联网传感器，例如高空作业，如高层维护和清洁
可访问性的云解决方案
机器人、无人机

比赛已截止。请继续关注，了解最新消息。

评选标准

项目将按照以下标准进行评估：

1. 对凯德集团的影响和商业价值
2. 解决方案的创新性和创造性，以满足问题陈述
3. 凯德集团物业在不同地理位置和资产类型之间进行扩展和部署的潜力
4. 满足TRL 8的解决方案（最低）

你可以参考这里的TRL指南

2023凯德可持续X挑战赛

凯德可持续发展X挑战赛（CSXC）为创新者提供了一个与我们合作的机会，使建筑更具气候适应性和资源效率。

加入我们聚焦建筑环境的全球创新挑战赛

01

Low Carbon Transition

02

Water Conservation & Resilience

03

Waste Management & Circular Economy

04

Health, Safety & Wellness in Buildings

挑战声明详情

A. 低碳转型

#1 我们如何为现有建筑提供现场清洁能源， 大幅度减少现有建筑的能源消耗，或减少新建筑/资产增值中的隐碳排放？

#2 我们如何与零售租户一起改造现有建筑，从而减少能源与碳排放，支持各地的生活，让社区与世界变得更好？

A. 低碳转型

挑战声明详情

痛点

解决方案要求

机会领域

B. 水资源保护及韧性

#3 我们如何在现有业务中采用新的水资源管理方式降低水资源利用？

B. 水资源保护及韧性

挑战说明

痛点

解决方案要求

机会领域

C. 废弃物管理及循环经济

#4 我们如何更好地管理废弃物并实施循环经济？

C. 废弃物管理及循环经济

挑战说明

痛点

解决方案要求

机会领域

D. 令人身心健康和安全的建筑

#5 我们如何提高现有建筑内用户的身心健康？

#6 我们如何利用技术来提高职业健康与安全？

D. 令人身心健康和安全的建筑

挑战说明

痛点

解决方案要求

机会领域

评选标准

项目将按照以下标准进行评估：

1. 对凯德集团的影响和商业价值

2. 解决方案的创新性和创造性，以满足问题陈述

3. 凯德集团物业在不同地理位置和资产类型之间进行扩展和部署的潜力

4. 满足TRL 8的解决方案（最低）

#1 我们如何为现有建筑提供现场清洁能源，大幅度减少现有建筑的能源消耗，或减少新建筑/资产增值中的隐碳排放？